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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Appartement T4 lumineux avec balcons et stationnement privé ÉvEn exclusivité à l' ÉVIAN Situé au centre-ville d'Évian-les-Bains, dans une résidence ancienne sans ascenseur, découvr...
15 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 74500 Évian-les-Bains
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEVENOZ
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397 000 € | 3 393 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVENOZ
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387 000 € | 3 686 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVENOZ
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382 000 € | 3 265 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 EVIAN LES BAINS
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 EVIAN LES BAINS
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 EVIAN LES BAINS
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 EVIAN LES BAINS
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420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 43 Rte De La Corniche | 609 000 € | 89 m² | 6 843 € |
| 10/01/2025 | 3 Pl De La Porte D Allinges | 507 500 € | 104 m² | 4 880 € |
| 30/12/2024 | 56 Bd Jean Jaures | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |
| 20/12/2024 | 43 Rte De La Corniche | 632 000 € | 96 m² | 6 583 € |
| 18/12/2024 | Rue Nationale | 559 000 € | 92 m² | 6 076 € |
| 12/11/2024 | 12 Rte De La Corniche | 630 000 € | 115 m² | 5 478 € |
| 21/10/2024 | 12 Rte De La Corniche | 682 500 € | 115 m² | 5 935 € |
| 10/10/2024 | 8 Bd Du Royal | 805 000 € | 101 m² | 7 970 € |
| 19/09/2024 | 5 Pl De La Porte D Allinges | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 23/07/2024 | 37 Quai Paul Leger | 595 000 € | 100 m² | 5 950 € |
| 18/07/2024 | 13 Av De Flery | 499 000 € | 98 m² | 5 092 € |
| 16/07/2024 | 12 Av Jean Leger | 444 070 € | 90 m² | 4 934 € |
| 24/06/2024 | 56 Bd Jean Jaures | 490 000 € | 116 m² | 4 224 € |
| 26/03/2024 | 3 Quai Baron De Blonay | 505 000 € | 94 m² | 5 372 € |
| 01/02/2024 | 64 Bd Jean Jaures | 415 800 € | 92 m² | 4 520 € |