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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Superbe T4 avec jardin Maxilly-sur-LémanDécouvrez ce superbe appartement T4 en rez de jardin, situé dans une résidence neuve et contemporaine de 2023 à Maxilly-sur-Léman. Idéalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PUBLIER
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435 000 € | 4 223 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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437 000 € | 4 699 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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437 000 € | 4 699 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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437 200 € | 4 701 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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437 200 € | 4 701 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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437 200 € | 4 701 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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437 200 € | 4 701 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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437 200 € | 4 461 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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437 200 € | 4 701 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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437 200 € | 4 461 € | 98 m² | 5 | Voir |
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437 200 € | 4 461 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Rte De La Corniche | 586 915 € | 85 m² | 6 905 € |
| 08/04/2025 | 43 Rte De La Corniche | 547 200 € | 86 m² | 6 363 € |
| 31/03/2025 | 41 Bd Du Clou | 349 400 € | 85 m² | 4 111 € |
| 24/03/2025 | 43 Rte De La Corniche | 609 000 € | 89 m² | 6 843 € |
| 21/03/2025 | 38 Rue De La Touviere | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 14/02/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 372 170 € | 86 m² | 4 328 € |
| 10/01/2025 | 3 Pl De La Porte D Allinges | 507 500 € | 104 m² | 4 880 € |
| 30/12/2024 | 56 Bd Jean Jaures | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |
| 20/12/2024 | 43 Rte De La Corniche | 632 000 € | 96 m² | 6 583 € |
| 20/12/2024 | 6 Av D Abondance | 458 000 € | 87 m² | 5 264 € |
| 19/12/2024 | 70 Rue Nationale | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 18/12/2024 | Rue Nationale | 559 000 € | 92 m² | 6 076 € |
| 28/11/2024 | 60 Rue Nationale | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 25/11/2024 | 63 Bd Jean Jaures | 290 460 € | 80 m² | 3 631 € |
| 18/11/2024 | 9 Av Du General Dupas | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |