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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
EXCLUSIVITÉ - Situé dans une résidence de charme face aux quais et au plus proche de l'embarcadère, cet appartement à la rénovation de 2019 offre des espaces lumineux et agréables ...
1 Place Du Port 74500 Évian-les-Bains
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 108 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 5 750 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 5 750 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 5 750 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 5 750 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 5 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 5 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNEX
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297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNEX
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297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNEX
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297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MEILLERIE
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MEILLERIE
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 5 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL EN CHABLAIS
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299 200 € | 4 675 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL EN CHABLAIS
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299 200 € | 4 675 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL EN CHABLAIS
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299 200 € | 4 675 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 13 Av Marc Francina | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 05/05/2025 | 3 Rte De Bissinges | 234 330 € | 60 m² | 3 906 € |
| 30/04/2025 | 4 Che De L Horloge | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 23/04/2025 | 28 Bd Jean Jaures | 165 500 € | 70 m² | 2 364 € |
| 15/04/2025 | 42 Av De La Gare | 314 700 € | 59 m² | 5 334 € |
| 31/03/2025 | 11 Rte Des Certes | 429 000 € | 70 m² | 6 129 € |
| 31/03/2025 | 7 Che De L Horloge | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |
| 28/03/2025 | 11 Av Des Grottes | 174 000 € | 44 m² | 3 955 € |
| 27/03/2025 | 4 Rte Nouvelle Du Stade | 267 000 € | 55 m² | 4 855 € |
| 19/03/2025 | 14 Av D Abondance | 174 000 € | 41 m² | 4 244 € |
| 12/03/2025 | 16 Av Des Memises | 265 200 € | 66 m² | 4 018 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Nationale | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 07/03/2025 | 5 Pl De La Porte D Allinges | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 21/02/2025 | 31 Av De Larringes | 389 100 € | 67 m² | 5 807 € |
| 19/02/2025 | 15 Rte Des Certes | 255 000 € | 46 m² | 5 543 € |