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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Nous vous proposons cette villa individuelle de 180 m² (140 m² habitables), édifiée sur une parcelle de terrain de 1 122 m² et située au fond d'une impasse de la ville thermale d'E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVIAN LES BAINS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUGRIN
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T6 MAXILLY SUR LEMAN
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699 000 € | 4 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 LARRINGES
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T8 NEUVECELLE
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690 000 € | 3 966 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUVECELLE
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T8 NEUVECELLE
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T7 NEUVECELLE
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T7 PUBLIER
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688 000 € | 4 300 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PUBLIER
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688 000 € | 4 300 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PUBLIER
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688 000 € | 4 300 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 PUBLIER
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680 000 € | 4 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Casino | 342 000 € | 128 m² | 2 672 € |
| 31/03/2025 | 6 Av Des Melezes | 800 000 € | 162 m² | 4 938 € |
| 07/03/2025 | 7 Che Du Maure | 654 050 € | 147 m² | 4 449 € |
| 31/01/2025 | 57 Rte De Saint-thomas | 735 000 € | 129 m² | 5 698 € |
| 30/09/2024 | 2 Av Des Melezes | 731 500 € | 162 m² | 4 515 € |
| 11/09/2024 | 22 Che Du Nant D Enfer | 1 200 000 € | 150 m² | 8 000 € |
| 25/07/2024 | 20 Rte De Baisinges | 529 000 € | 116 m² | 4 560 € |
| 16/02/2024 | 7 All Francois Fauconnet | 515 000 € | 121 m² | 4 256 € |
| 22/08/2023 | 69 Rte De La Corniche | 628 630 € | 130 m² | 4 836 € |
| 06/07/2023 | 19 Bd Du Clou | 719 950 € | 148 m² | 4 865 € |
| 31/05/2023 | 12 Av D Abondance | 3 180 000 € | 146 m² | 21 781 € |