432 000 €

EVIAN LES BAINS 74500

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

432 000 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces

EVIAN LES BAINS (74500) • Évian-les-Bains

Copropriété 48 lots

Terrasse Jardin Garage

À proximité immédiate de la gare, des commerces et à quelques pas du lac, bel appartement de type 3, offrant près de 89,5 m² de surface habitable. Il est situé au rez-de-jardin. Vo...

Quartier Évian-les-Bains

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 432 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 571 €

Prix net vendeur 411 429 €

Frais de notaire +30 045 €

Émoluments 4 421 €

Droits & taxes 24 274 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 462 045 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 462 045 €

Capital à emprunter 462 045 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 523 €/mois	16 736 €/mois	463 932 €	48 092 €	3,15%
10 ans	4 054 €/mois	12 285 €/mois	486 480 €	70 640 €	3,20%
15 ans	2 932 €/mois	8 885 €/mois	527 760 €	111 920 €	3,30%
20 ans	2 390 €/mois	7 242 €/mois	573 600 €	157 760 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 071 €/mois	6 276 €/mois	621 300 €	205 460 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 718 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, EVIAN LES BAINS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +15.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, EVIAN LES BAINS

5 029-5 179€

229j

5 181-5 331€

186j

5 837-5 987€

97j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).