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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
Découvrez cet appartement traversant de 122 m² loi carrez en duplex, situé au 4ème étage d’un immeuble en hypercentre d’Évian. Profitez d’une belle vue lac depuis votre logement. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +20.4% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 3 Pl De La Porte D Allinges | 507 500 € | 104 m² | 4 880 € |
| 12/11/2024 | 12 Rte De La Corniche | 630 000 € | 115 m² | 5 478 € |
| 21/10/2024 | 12 Rte De La Corniche | 682 500 € | 115 m² | 5 935 € |
| 10/10/2024 | 8 Bd Du Royal | 805 000 € | 101 m² | 7 970 € |
| 19/09/2024 | 5 Pl De La Porte D Allinges | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 23/07/2024 | 37 Quai Paul Leger | 595 000 € | 100 m² | 5 950 € |
| 18/07/2024 | 13 Av De Flery | 499 000 € | 98 m² | 5 092 € |
| 24/06/2024 | 56 Bd Jean Jaures | 490 000 € | 116 m² | 4 224 € |
| 10/11/2023 | 47 Av Anna De Noailles | 510 000 € | 97 m² | 5 258 € |
| 18/09/2023 | 13 Pl Charles De Gaulle | 348 180 € | 103 m² | 3 380 € |
| 14/09/2023 | 10 Av Des Mateirons | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 07/07/2023 | 48a Av Des Grottes | 291 500 € | 97 m² | 3 005 € |
| 01/06/2023 | 10 Av Des Mateirons | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 31/05/2023 | 10 Av D Abondance | 3 180 000 € | 140 m² | 22 714 € |
| 05/05/2023 | 14 Rte Du Monastere | 997 000 € | 121 m² | 8 240 € |