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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
À vendre Evian-les-Bains, sur les hauteurs et proche des écoles, votre future résidence à l’architecture contemporaine et élégante tournée vers le lac Leman ! Vous apprécierez son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 757 €/mois | 26 536 €/mois | 735 588 € | 76 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 428 €/mois | 19 479 €/mois | 771 360 € | 111 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 649 €/mois | 14 088 €/mois | 836 820 € | 177 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 909 600 € | 250 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 984 900 € | 325 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVIAN LES BAINS
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686 000 € | 6 533 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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686 000 € | 6 533 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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686 000 € | 6 236 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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658 000 € | 6 515 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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658 000 € | 6 515 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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650 000 € | 6 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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725 000 € | 6 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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725 000 € | 6 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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725 000 € | 6 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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725 000 € | 6 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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725 000 € | 6 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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725 000 € | 6 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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725 000 € | 6 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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725 000 € | 6 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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725 000 € | 6 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Rte De La Corniche | 586 915 € | 85 m² | 6 905 € |
| 08/04/2025 | 43 Rte De La Corniche | 547 200 € | 86 m² | 6 363 € |
| 31/03/2025 | 41 Bd Du Clou | 349 400 € | 85 m² | 4 111 € |
| 24/03/2025 | 43 Rte De La Corniche | 609 000 € | 89 m² | 6 843 € |
| 21/03/2025 | 38 Rue De La Touviere | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 14/02/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 372 170 € | 86 m² | 4 328 € |
| 10/01/2025 | 3 Pl De La Porte D Allinges | 507 500 € | 104 m² | 4 880 € |
| 30/12/2024 | 56 Bd Jean Jaures | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |
| 20/12/2024 | 6 Av D Abondance | 458 000 € | 87 m² | 5 264 € |
| 20/12/2024 | 43 Rte De La Corniche | 632 000 € | 96 m² | 6 583 € |
| 19/12/2024 | 70 Rue Nationale | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 18/12/2024 | Rue Nationale | 559 000 € | 92 m² | 6 076 € |
| 18/11/2024 | 9 Av Du General Dupas | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 12/11/2024 | 12 Rte De La Corniche | 630 000 € | 115 m² | 5 478 € |
| 21/10/2024 | 12 Rte De La Corniche | 682 500 € | 115 m² | 5 935 € |