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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Au bord du lac, 4 pièces de 89m²Sur les quais, appartement d'environ 89m² comprenant, entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, 3 chambres, salle de bains et w.c. Vue lac depuis le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVIAN LES BAINS
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FETERNES
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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310 000 € | 3 563 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEVENOZ
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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312 600 € | 3 766 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 EVIAN LES BAINS
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EVIAN LES BAINS
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EVIAN LES BAINS
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EVIAN LES BAINS
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEVENOZ
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260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVENOZ
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Rte De La Corniche | 586 915 € | 85 m² | 6 905 € |
| 23/04/2025 | 28 Bd Jean Jaures | 165 500 € | 70 m² | 2 364 € |
| 08/04/2025 | 43 Rte De La Corniche | 547 200 € | 86 m² | 6 363 € |
| 31/03/2025 | 11 Rte Des Certes | 429 000 € | 70 m² | 6 129 € |
| 31/03/2025 | 41 Bd Du Clou | 349 400 € | 85 m² | 4 111 € |
| 24/03/2025 | 43 Rte De La Corniche | 609 000 € | 89 m² | 6 843 € |
| 21/03/2025 | 38 Rue De La Touviere | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Anna De Noailles | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 18/02/2025 | 13 Av D Abondance | 417 000 € | 73 m² | 5 712 € |
| 14/02/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 372 170 € | 86 m² | 4 328 € |
| 24/01/2025 | 10 Bd Du Bennevy | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 15/01/2025 | 10b Av Marc Francina | 33 000 € | 73 m² | 452 € |
| 10/01/2025 | 3 Pl De La Porte D Allinges | 507 500 € | 104 m² | 4 880 € |
| 10/01/2025 | 30 Av Des Sources | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2024 | 56 Bd Jean Jaures | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |