Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Située à Évian-les-Bains (74500), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville réputée pour ses stations thermales et son environnement paisible au b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVIAN LES BAINS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EVIAN LES BAINS
|
520 000 € | 3 881 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVIAN LES BAINS
|
520 000 € | 3 881 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T8 THOLLON LES MEMISES
|
520 000 € | 3 881 € | 134 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST GINGOLPH
|
525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GINGOLPH
|
525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST GINGOLPH
|
500 000 € | 3 378 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAXILLY SUR LEMAN
|
495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAXILLY SUR LEMAN
|
495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAXILLY SUR LEMAN
|
495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 LUGRIN
|
495 000 € | 3 929 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T5 LARRINGES
|
495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T8 LARRINGES
|
495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 LARRINGES
|
495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 THOLLON LES MEMISES
|
549 000 € | 3 685 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T6 LUGRIN
|
549 000 € | 3 307 € | 166 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Casino | 342 000 € | 128 m² | 2 672 € |
| 07/03/2025 | 7 Che Du Maure | 654 050 € | 147 m² | 4 449 € |
| 31/01/2025 | 57 Rte De Saint-thomas | 735 000 € | 129 m² | 5 698 € |
| 11/09/2024 | 22 Che Du Nant D Enfer | 1 200 000 € | 150 m² | 8 000 € |
| 25/07/2024 | 20 Rte De Baisinges | 529 000 € | 116 m² | 4 560 € |
| 16/02/2024 | 1 Che Des Noisetiers | 617 000 € | 110 m² | 5 609 € |
| 16/02/2024 | 7 All Francois Fauconnet | 515 000 € | 121 m² | 4 256 € |
| 22/08/2023 | 69 Rte De La Corniche | 628 630 € | 130 m² | 4 836 € |
| 06/07/2023 | 19 Bd Du Clou | 719 950 € | 148 m² | 4 865 € |
| 31/05/2023 | 12 Av D Abondance | 3 180 000 € | 146 m² | 21 781 € |
| 21/04/2023 | 4 Av Des Chataigniers | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |