Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
A vendre à Evian-les-Bains, dans l'hypercentre et à proximité immédiate à pied de toutes les commodités et de l'embarcadère, bel appartement de type T3 partiellement rénové (systèm...
70 Rue Nationale 74500 Évian-les-Bains
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EVIAN LES BAINSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EVIAN LES BAINS
|
345 000 € | 4 012 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVIAN LES BAINS
|
345 000 € | 4 012 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVIAN LES BAINS
|
345 000 € | 4 012 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVIAN LES BAINS
|
345 000 € | 4 012 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVIAN LES BAINS
|
345 000 € | 4 012 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVIAN LES BAINS
|
345 000 € | 4 012 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVIAN LES BAINS
|
345 000 € | 4 012 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 EVIAN LES BAINS
|
349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUBLIER
|
349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPANGES
|
340 000 € | 3 617 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPANGES
|
340 000 € | 3 617 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL EN CHABLAIS
|
360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL EN CHABLAIS
|
360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL EN CHABLAIS
|
360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL EN CHABLAIS
|
360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Rte De La Corniche | 586 915 € | 85 m² | 6 905 € |
| 23/04/2025 | 28 Bd Jean Jaures | 165 500 € | 70 m² | 2 364 € |
| 08/04/2025 | 43 Rte De La Corniche | 547 200 € | 86 m² | 6 363 € |
| 31/03/2025 | 11 Rte Des Certes | 429 000 € | 70 m² | 6 129 € |
| 31/03/2025 | 41 Bd Du Clou | 349 400 € | 85 m² | 4 111 € |
| 24/03/2025 | 43 Rte De La Corniche | 609 000 € | 89 m² | 6 843 € |
| 21/03/2025 | 38 Rue De La Touviere | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Anna De Noailles | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 12/03/2025 | 16 Av Des Memises | 265 200 € | 66 m² | 4 018 € |
| 21/02/2025 | 31 Av De Larringes | 389 100 € | 67 m² | 5 807 € |
| 18/02/2025 | 13 Av D Abondance | 417 000 € | 73 m² | 5 712 € |
| 14/02/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 372 170 € | 86 m² | 4 328 € |
| 24/01/2025 | 10 Bd Du Bennevy | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 15/01/2025 | 10b Av Marc Francina | 33 000 € | 73 m² | 452 € |
| 10/01/2025 | 3 Pl De La Porte D Allinges | 507 500 € | 104 m² | 4 880 € |