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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
L'Affaire du moisDisponible à l'achat exclusivement par mon intermédiaire.Premières visites possibles lors de la session portes ouvertes organisée Samedi 21 Mars entre 9h et 11hLes...
9 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 74500 Évian-les-Bains
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EVIAN LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EVIAN LES BAINS
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVECELLE
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248 900 € | 3 607 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PUBLIER
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PUBLIER
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVECELLE
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNEX
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262 000 € | 4 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNEX
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262 000 € | 4 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVECELLE
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVECELLE
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVECELLE
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3 Rte De Bissinges | 234 330 € | 60 m² | 3 906 € |
| 23/04/2025 | 28 Bd Jean Jaures | 165 500 € | 70 m² | 2 364 € |
| 15/04/2025 | 42 Av De La Gare | 314 700 € | 59 m² | 5 334 € |
| 31/03/2025 | 11 Rte Des Certes | 429 000 € | 70 m² | 6 129 € |
| 31/03/2025 | 7 Che De L Horloge | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |
| 28/03/2025 | 11 Av Des Grottes | 174 000 € | 44 m² | 3 955 € |
| 27/03/2025 | 4 Rte Nouvelle Du Stade | 267 000 € | 55 m² | 4 855 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Anna De Noailles | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 12/03/2025 | 16 Av Des Memises | 265 200 € | 66 m² | 4 018 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Nationale | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 07/03/2025 | 5 Pl De La Porte D Allinges | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 21/02/2025 | 31 Av De Larringes | 389 100 € | 67 m² | 5 807 € |
| 19/02/2025 | 15 Rte Des Certes | 255 000 € | 46 m² | 5 543 € |
| 18/02/2025 | 13 Av D Abondance | 417 000 € | 73 m² | 5 712 € |
| 12/02/2025 | 2 Bd Du Royal | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |