130 000 €

EVIAN LES BAINS 74500

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

130 000 €

Voir l'annonce

Appartement T1 • 1 pièce

EVIAN LES BAINS (74500)

Jardin Garage

DPE E 286 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

StudioEvian, sur les hauteurs avec la vue sur le lac Leman. Nous vous proposons un studio en excellent état, situé dans un chalet. L'appartement est loué avec un bail classique aya...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 130 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 190 €

Prix net vendeur 123 810 €

Frais de notaire +10 317 €

Émoluments 1 663 €

Droits & taxes 7 304 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 140 317 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 140 317 €

Capital à emprunter 140 317 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 677 €/mois	5 082 €/mois	140 868 €	14 583 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 231 €/mois	3 730 €/mois	147 720 €	21 435 €	3,20%
15 ans	890 €/mois	2 697 €/mois	160 200 €	33 915 €	3,30%
20 ans	726 €/mois	2 200 €/mois	174 240 €	47 955 €	3,40%
25 ans	629 €/mois	1 906 €/mois	188 700 €	62 415 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,11%

après charges

Cashflow

-826 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 1p, EVIAN LES BAINS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +1.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).