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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Bel appartement neuf de type T2, situé dans une résidence contemporaine en cours de construction à Évian-les-Bains. Proposé en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), ce logemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 29 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 813 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EVIAN LES BAINS
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270 000 € | 5 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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270 000 € | 5 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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270 000 € | 5 094 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 LUGRIN
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265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LUGRIN
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265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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265 000 € | 5 000 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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265 000 € | 5 000 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BERNEX
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261 000 € | 4 500 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 BERNEX
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261 000 € | 4 500 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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259 000 € | 4 796 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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258 000 € | 6 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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258 000 € | 6 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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258 000 € | 6 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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255 000 € | 5 000 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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283 000 € | 6 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 51 Bd Jean Jaures | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 07/05/2025 | 13 Av Marc Francina | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 05/05/2025 | 3 Rte De Bissinges | 234 330 € | 60 m² | 3 906 € |
| 30/04/2025 | 4 Che De L Horloge | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 15/04/2025 | 42 Av De La Gare | 314 700 € | 59 m² | 5 334 € |
| 31/03/2025 | 7 Che De L Horloge | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |
| 28/03/2025 | 11 Av Des Grottes | 174 000 € | 44 m² | 3 955 € |
| 27/03/2025 | 4 Rte Nouvelle Du Stade | 267 000 € | 55 m² | 4 855 € |
| 19/03/2025 | 14 Av D Abondance | 174 000 € | 41 m² | 4 244 € |
| 12/03/2025 | 16 Av Des Memises | 265 200 € | 66 m² | 4 018 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Nationale | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 07/03/2025 | 5 Pl De La Porte D Allinges | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 21/02/2025 | 31 Av De Larringes | 389 100 € | 67 m² | 5 807 € |
| 19/02/2025 | 15 Rte Des Certes | 255 000 € | 46 m² | 5 543 € |
| 12/02/2025 | 2 Bd Du Royal | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |