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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
À seulement 1 minute à pied du lac et 5 minutes du centre-ville d'Évian-les-Bains, venez découvrir cette maison des années 1950 de 72 m² carrez / 75 m² au sol avec un jardin de 125...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 43 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 63 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 100 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FETERNES
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395 000 € | 5 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FETERNES
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T5 PUBLIER
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395 000 € | 4 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 FETERNES
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395 000 € | 5 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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395 000 € | 5 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FETERNES
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395 000 € | 5 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FETERNES
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399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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399 000 € | 5 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Rte De La Corniche | 586 915 € | 85 m² | 6 905 € |
| 05/05/2025 | 3 Rte De Bissinges | 234 330 € | 60 m² | 3 906 € |
| 23/04/2025 | 28 Bd Jean Jaures | 165 500 € | 70 m² | 2 364 € |
| 15/04/2025 | 42 Av De La Gare | 314 700 € | 59 m² | 5 334 € |
| 08/04/2025 | 43 Rte De La Corniche | 547 200 € | 86 m² | 6 363 € |
| 31/03/2025 | 11 Rte Des Certes | 429 000 € | 70 m² | 6 129 € |
| 31/03/2025 | 41 Bd Du Clou | 349 400 € | 85 m² | 4 111 € |
| 27/03/2025 | 4 Rte Nouvelle Du Stade | 267 000 € | 55 m² | 4 855 € |
| 24/03/2025 | 43 Rte De La Corniche | 609 000 € | 89 m² | 6 843 € |
| 21/03/2025 | 38 Rue De La Touviere | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Anna De Noailles | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 12/03/2025 | 16 Av Des Memises | 265 200 € | 66 m² | 4 018 € |
| 07/03/2025 | 5 Pl De La Porte D Allinges | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 21/02/2025 | 31 Av De Larringes | 389 100 € | 67 m² | 5 807 € |
| 18/02/2025 | 13 Av D Abondance | 417 000 € | 73 m² | 5 712 € |