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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
A vendre à Evian-les-Bains, à proximité à pied de toutes les commodités, de l'embarcadère et profitant d'une magnifique vue lac, un très bel appartement de type T4 de 107,55 m² loi...
10 Rue Gustave et Pierre Girod 74500 Évian-les-Bains
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 216 €/mois | 21 867 €/mois | 606 144 € | 62 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 635 640 € | 92 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 689 580 € | 146 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 749 520 € | 206 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 268 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVIAN LES BAINS
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565 000 € | 5 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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565 000 € | 5 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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565 000 € | 5 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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565 000 € | 5 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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565 000 € | 5 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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565 000 € | 5 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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565 000 € | 5 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 PUBLIER
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569 000 € | 5 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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570 000 € | 4 524 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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570 000 € | 4 524 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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570 000 € | 4 488 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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570 200 € | 4 525 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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570 200 € | 4 525 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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570 200 € | 4 525 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN CHABLAIS
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570 200 € | 4 525 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Rte De La Corniche | 586 915 € | 85 m² | 6 905 € |
| 08/04/2025 | 43 Rte De La Corniche | 547 200 € | 86 m² | 6 363 € |
| 31/03/2025 | 41 Bd Du Clou | 349 400 € | 85 m² | 4 111 € |
| 24/03/2025 | 43 Rte De La Corniche | 609 000 € | 89 m² | 6 843 € |
| 14/02/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 372 170 € | 86 m² | 4 328 € |
| 10/01/2025 | 3 Pl De La Porte D Allinges | 507 500 € | 104 m² | 4 880 € |
| 30/12/2024 | 56 Bd Jean Jaures | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |
| 20/12/2024 | 6 Av D Abondance | 458 000 € | 87 m² | 5 264 € |
| 20/12/2024 | 43 Rte De La Corniche | 632 000 € | 96 m² | 6 583 € |
| 19/12/2024 | 70 Rue Nationale | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 18/12/2024 | Rue Nationale | 559 000 € | 92 m² | 6 076 € |
| 12/11/2024 | 12 Rte De La Corniche | 630 000 € | 115 m² | 5 478 € |
| 21/10/2024 | 12 Rte De La Corniche | 682 500 € | 115 m² | 5 935 € |
| 10/10/2024 | 8 Bd Du Royal | 805 000 € | 101 m² | 7 970 € |
| 19/09/2024 | 5 Pl De La Porte D Allinges | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |