106 150 €
Bien
64 m²
EVRAN
22630
N/A
vs marché
1 659
€/m²
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Créer un compte gratuit106 150 €
Bien • 2 pièces • 64 m²
TRAVAUX
EVRAN (22630)
Construction
1948
Jardin
DPE
G
639 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Maison à Vendre à Évran (22630).Cette maison d'une superficie habitable de 64 m² et d'un terrain de 679 m². Le bien comprend une pièce, des sanitaires et un grenier à rénover et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 055 €
Prix net vendeur
101 095 €
Frais de notaire
+8 759 €
Émoluments
1 445 €
Droits & taxes
5 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 909 €
Capital à emprunter
114 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 115 332 € | 11 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 120 960 € | 17 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 131 220 € | 27 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 51 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,96%
8 448 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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