188 850 €
Bien
117 m²
EVRAN
22630
N/A
vs marché
1 614
€/m²
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Créer un compte gratuit188 850 €
Bien • 6 pièces • 117 m²
TRAVAUX
EVRAN (22630) • Évran
Jardin
DPE
E
314 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Découvrez cette charmante maison à rénover située dans une commune proche EVRAN, offrant un espace de vie confortable de 117 m². Ce bien comprend 6 pièces, dont 3 chambres, idéal p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 993 €
Prix net vendeur
179 857 €
Frais de notaire
+14 162 €
Émoluments
2 201 €
Droits & taxes
10 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 012 €
Capital à emprunter
203 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 213 720 € | 31 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 290 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,18%
15 444 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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