234 283 €
Bien
77 m²
EVRAN
22630
N/A
vs marché
3 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 283 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
EVRAN (22630)
Jardin
EXCLUSIVITE TRECOBOIS DINAN ! Ensemble, dessinons votre projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain situé dans une petite résidence, en entrée du Bourg d'Evran. Vous apprécierez le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 283 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 156 €
Prix net vendeur
223 127 €
Frais de notaire
+17 130 €
Émoluments
2 616 €
Droits & taxes
13 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 413 €
Capital à emprunter
251 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 252 420 € | 26 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 264 720 € | 38 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 287 100 € | 60 829 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 969 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
10 164 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible