216 258 €
Bien
87 m²
EVRECY
14210
N/A
vs marché
2 486
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
NEUF
EVRECY (14210)
Jardin
Garage
Evrecy, commune avec écoles, commerces etc !!! Votre projet de construction RE 2020 d'une maison contemporaine avec double isolation et basse consommation. Comprenant une entrée, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 258 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 298 €
Prix net vendeur
205 960 €
Frais de notaire
+15 952 €
Émoluments
2 451 €
Droits & taxes
12 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 210 €
Capital à emprunter
232 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 233 184 € | 24 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 244 440 € | 35 451 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 56 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 79 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 103 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
11 484 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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