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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Commune avec tous les commerces et écolesNuances immobilières vous propose à EVRECY à moins de 15 minutes de Caen, au sein d'un ensemble résidentiel au calme, la possibilité d'acqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 305 508 € | 31 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 46 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 73 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 103 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRECY ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVRECY
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283 900 € | 3 226 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRECY
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283 900 € | 3 226 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRECY
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283 900 € | 3 226 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRECY
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283 900 € | 3 226 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRECY
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283 900 € | 3 226 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRECY
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283 900 € | 3 226 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRECY
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283 900 € | 3 020 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRECY
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRECY
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283 900 € | 3 226 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRECY
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283 900 € | 3 226 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRECY
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283 000 € | 3 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEUX
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AMAYE SUR ORNE
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AMAYE SUR ORNE
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AMAYE SUR ORNE
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 18 Rue D Albray | 300 800 € | 89 m² | 3 380 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Du Champ Rouget | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 14/05/2025 | 5216 Rue Du Quinze Juin 44 | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 30/04/2025 | 5274 Rue De La Prebende | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue De La Verderie | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 11/12/2024 | 29 Rue Camille Blaisot | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 28/11/2024 | 3 All Du Pont Menard | 212 500 € | 74 m² | 2 872 € |
| 07/11/2024 | 2a Rue De Suede | 114 000 € | 105 m² | 1 086 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Des Vergers | 274 707 € | 95 m² | 2 892 € |
| 13/09/2024 | 35 Rue Du Teillage | 287 700 € | 98 m² | 2 936 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Du Stade | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 01/07/2024 | 15 Rte D Aunay | 210 670 € | 99 m² | 2 128 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Des Courtils | 317 950 € | 106 m² | 3 000 € |
| 29/05/2024 | 5262 Rue De La Vaguelle | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 16/10/2023 | 10 Rue D Albray | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |