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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
À VENDRE - QUARTIER SAINT LEGER- Appartement 2 piècesSitué au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur proche du centre-ville d'Evreux, cet agréable 2 pièces vendu loué...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 74 760 € | 7 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 11 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 84 960 € | 17 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 92 400 € | 25 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 100 200 € | 33 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA MADELEINE ↗ +0.4% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 EVREUX
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68 200 € | 1 364 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 EVREUX
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68 000 € | 1 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EVREUX
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68 000 € | 1 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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68 000 € | 1 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 EVREUX
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68 000 € | 1 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 EVREUX
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67 000 € | 1 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EVREUX
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70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EVREUX
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70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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65 000 € | 1 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 EVREUX
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64 000 € | 1 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 EVREUX
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63 000 € | 1 260 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 EVREUX
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62 500 € | 1 250 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 EVREUX
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59 900 € | 1 175 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Rue Marcel Paul | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Du Docteur Lerat | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 25/06/2025 | 25b Rue Des Deportes | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 21/06/2025 | 6 Rue D Harrouard | 99 900 € | 66 m² | 1 514 € |
| 21/06/2025 | 6 Rue De Bourgogne | 125 850 € | 58 m² | 2 170 € |
| 19/06/2025 | 54 Rue Bottolier | 84 000 € | 58 m² | 1 448 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue De Panama | 52 000 € | 40 m² | 1 300 € |
| 10/06/2025 | 92 Av Aristide Briand | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 04/06/2025 | 11 Bd De Normandie | 96 000 € | 64 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Dupont De L Eure | 115 200 € | 60 m² | 1 920 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Duguay Trouin | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Leo Lagrange | 87 000 € | 56 m² | 1 554 € |
| 17/05/2025 | 14 Rue Georges Bernard | 56 000 € | 32 m² | 1 750 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Jean Moulin | 52 000 € | 38 m² | 1 368 € |
| 16/05/2025 | 52 Rue De Pannette | 69 000 € | 52 m² | 1 327 € |