Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
POUR INVESTISSEURS, un bel appartement T2 actuellement loué, situé dans une charmante copropriété récente de 2013 avec ascenseur, comprenant : Entrée, pièce principale séjour/salon...
34 Rue de l'Ancien Moulin d'Argence 27000 Évreux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 130 956 € | 13 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 137 280 € | 19 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 148 860 € | 31 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 162 000 € | 44 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 57 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVREUX ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVREUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EVREUXComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EVREUX
|
121 500 € | 2 641 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVREUX
|
121 500 € | 2 641 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 EVREUX
|
119 990 € | 2 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVREUX
|
119 990 € | 2 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 EVREUX
|
124 400 € | 2 439 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVREUX
|
124 400 € | 2 439 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA MADELEINE
|
124 400 € | 2 647 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA MADELEINE
|
116 000 € | 2 109 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA MADELEINE
|
116 000 € | 2 578 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVREUX
|
127 000 € | 2 540 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVREUX
|
112 000 € | 2 036 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVREUX
|
112 000 € | 2 036 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Rue Marcel Paul | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Du Docteur Lerat | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 25/06/2025 | 25b Rue Des Deportes | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 21/06/2025 | 6 Rue D Harrouard | 99 900 € | 66 m² | 1 514 € |
| 21/06/2025 | 6 Rue De Bourgogne | 125 850 € | 58 m² | 2 170 € |
| 19/06/2025 | 54 Rue Bottolier | 84 000 € | 58 m² | 1 448 € |
| 11/06/2025 | 2 Pl Karine Ruby | 56 000 € | 29 m² | 1 931 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue De Panama | 52 000 € | 40 m² | 1 300 € |
| 10/06/2025 | 92 Av Aristide Briand | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 10/06/2025 | 3b Bd Du Jardin L Eveque | 69 390 € | 29 m² | 2 393 € |
| 04/06/2025 | 11 Bd De Normandie | 96 000 € | 64 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Dupont De L Eure | 115 200 € | 60 m² | 1 920 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Duguay Trouin | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Leo Lagrange | 87 000 € | 56 m² | 1 554 € |
| 17/05/2025 | 14 Rue Georges Bernard | 56 000 € | 32 m² | 1 750 € |