399 000 €

T7 229 m²

EVREUX 27000

-24% vs marché

1 742 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

399 000 €

Voir l'annonce

Agences 1

#aCo0e 436 800 €

Maison • 7 pièces • 229 m²

EVREUX (27000) • saint-michel

Terrain 650 m²

Construction 2008

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 149 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

EVREUX ST MICHEL - MAISON T7Évreux, quartier Saint Michel, maison contemporaine de 229m² habitable comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, WC, salle à mange...

Quartier saint-michel

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 399 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 346 €

Prix net vendeur 383 654 €

Frais de notaire +28 140 €

Émoluments 4 155 €

Droits & taxes 22 635 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 427 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 427 140 €

Capital à emprunter 427 140 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 106 €/mois	15 473 €/mois	428 904 €	44 478 €	3,15%
10 ans	3 748 €/mois	11 358 €/mois	449 760 €	65 334 €	3,20%
15 ans	2 711 €/mois	8 215 €/mois	487 980 €	103 554 €	3,30%
20 ans	2 210 €/mois	6 697 €/mois	530 400 €	145 974 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 914 €/mois	5 800 €/mois	574 200 €	189 774 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,58%

30 228 €/an

Rendement net

4,83%

après charges

Cashflow

-766 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 519 €/an

Charges copro. NR 1 374 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 116 €/an

GLI (2,5%) 756 €/an

Vacance locative 2 518 €/an

Total charges 9 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

18% moins cher

* Maison 7p, EVREUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, EVREUX ↗ +4% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 7 pièces, EVREUX

1 613-1 763€

291j

1 896-2 046€

111j

2 346-2 496€

93j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aAWYa Actuel	399 000 €	-
#aCo0e	436 800 €	+9,5%

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 LA MADELEINE	399 000 €	1 742 €	229 m²	7	Voir
T10 EVREUX	400 000 €	1 538 €	260 m²	10	Voir
T8 EVREUX	430 000 €	1 955 €	220 m²	8	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 183 à 274 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/10/2024	24 Rue De Pannette	190 000 €	248 m²	766 €
04/10/2024	6 Rue Buzot	288 000 €	195 m²	1 477 €
25/07/2024	36 Rue Du Panorama	430 000 €	206 m²	2 087 €
20/07/2024	4 Bd Modeste Leroy	369 000 €	188 m²	1 963 €
23/11/2023	6b Rue De La Somme	385 000 €	194 m²	1 985 €
30/08/2023	1 Prv Notre Dame	418 750 €	220 m²	1 903 €
29/08/2023	56 Rue Franklin D Roosevelt	533 400 €	220 m²	2 425 €
26/05/2023	10b Rue Jean Mermoz	479 900 €	213 m²	2 253 €
20/04/2023	18 Rue De L Epargne	318 000 €	190 m²	1 674 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).