2 490 000 €
T20
758 m²
EVREUX
27000
+51%
vs marché
3 285
€/m²
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Créer un compte gratuit2 490 000 €
Maison • 20 pièces • 758 m²
TRAVAUX
EVREUX (27000) • Évreux
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
191 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
L'Agence Baudoin Prestige vous présente cette superbe propriété équestre située à moins d’une heure de Paris, et une heure de Deauville, dans un petit village recherché de l’Eure a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 490 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-95 769 €
Prix net vendeur
2 394 231 €
Frais de notaire
+166 041 €
Émoluments
23 432 €
Droits & taxes
141 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 656 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 656 041 €
Capital à emprunter
2 656 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 747 €/mois | 96 203 €/mois | 2 666 748 € | 276 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 304 €/mois | 70 618 €/mois | 2 796 480 € | 406 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 855 €/mois | 51 076 €/mois | 3 033 900 € | 643 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 741 €/mois | 41 639 €/mois | 3 297 840 € | 907 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 903 €/mois | 36 070 €/mois | 3 570 900 € | 1 180 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
100 056 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-9 831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 338 €/an
Charges copro. NR
4 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 004 €/an
GLI (2,5%)
2 501 €/an
Vacance locative
8 335 €/an
Total charges
30 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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