1 875 000 €
Immeuble
550 m²
EVREUX
27000
N/A
vs marché
3 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 875 000 €
Chalet • 7 pièces • 550 m²
EVREUX (27000) • centre-ville-cathedrale
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 875 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-89 286 €
Prix net vendeur
1 785 714 €
Frais de notaire
+124 305 €
Émoluments
17 598 €
Droits & taxes
105 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 999 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 999 305 €
Capital à emprunter
1 999 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 898 €/mois | 72 418 €/mois | 2 007 432 € | 208 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 542 €/mois | 53 158 €/mois | 2 105 040 € | 305 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 687 €/mois | 38 445 €/mois | 2 283 660 € | 484 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 343 €/mois | 31 342 €/mois | 2 482 320 € | 682 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 960 €/mois | 27 152 €/mois | 2 688 000 € | 888 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
72 600 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-7 564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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