1 789 000 €

Bien 657 m²

EVREUX 27000

Retirée

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2 723 €/m²

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1 789 000 €

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Bien • 657 m²

TRAVAUX

EVREUX (27000) • Saint-Léger

Niveaux 4

Terrasse

Coup de coeur assuré pour cette ancienne chapelle Saint-Joseph, un joyau architectural du XVIIe siècle et de la ville d'Evreux faisant partie de l'historique Couvent des Ursulines....

Quartier Saint-Léger

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 789 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -85 190 €

Prix net vendeur 1 703 810 €

Frais de notaire +118 686 €

Émoluments 16 812 €

Droits & taxes 100 524 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 907 686 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 907 686 €

Capital à emprunter 1 907 686 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 802 €/mois	69 097 €/mois	1 915 368 €	198 451 €	3,15%
10 ans	16 738 €/mois	50 721 €/mois	2 008 560 €	291 643 €	3,20%
15 ans	12 106 €/mois	36 685 €/mois	2 179 080 €	462 163 €	3,30%
20 ans	9 869 €/mois	29 906 €/mois	2 368 560 €	651 643 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 549 €/mois	25 906 €/mois	2 564 700 €	847 783 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,85%

86 724 €/an

Rendement net

3,10%

après charges

Cashflow

-6 210 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 227 €/an

Charges copro. NR 3 942 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 071 €/an

GLI (2,5%) 2 168 €/an

Vacance locative 7 224 €/an

Total charges 26 782 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).