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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Exclusivité – Centre-ville d’Évreux Idéal investisseur ! Venez découvrir cet agréable appartement T2 de 42 m², situé au 1er étage d’une résidence récente (moins de 10 ans). Vous n’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVREUX ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVREUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EVREUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EVREUX
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109 000 € | 2 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 EVREUX
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109 000 € | 2 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 EVREUX
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110 000 € | 2 619 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 EVREUX
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108 000 € | 2 769 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 EVREUX
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108 000 € | 2 769 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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116 000 € | 2 578 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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99 990 € | 2 174 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 EVREUX
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99 990 € | 2 174 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 EVREUX
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99 900 € | 2 437 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 EVREUX
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98 000 € | 2 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EVREUX
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96 500 € | 2 244 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Du Docteur Lerat | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 25/06/2025 | 25b Rue Des Deportes | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 21/06/2025 | 6 Rue De Bourgogne | 125 850 € | 58 m² | 2 170 € |
| 19/06/2025 | 54 Rue Bottolier | 84 000 € | 58 m² | 1 448 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Isambard | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 11/06/2025 | 2 Pl Karine Ruby | 56 000 € | 29 m² | 1 931 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue De Panama | 52 000 € | 40 m² | 1 300 € |
| 10/06/2025 | 92 Av Aristide Briand | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 10/06/2025 | 3b Bd Du Jardin L Eveque | 69 390 € | 29 m² | 2 393 € |
| 06/06/2025 | 53b Rue Isambard | 68 000 € | 24 m² | 2 833 € |
| 05/06/2025 | 76b Rue Saint-germain | 280 000 € | 22 m² | 12 727 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue De Bourgogne | 47 000 € | 21 m² | 2 238 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Dupont De L Eure | 115 200 € | 60 m² | 1 920 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Duguay Trouin | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Leo Lagrange | 87 000 € | 56 m² | 1 554 € |