220 500 €
Bien
145 m²
EVREUX
27000
N/A
vs marché
1 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 500 €
Immeuble • 145 m²
EVREUX (27000) • navarre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 500 €
Prix net vendeur
210 000 €
Frais de notaire
+16 230 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 730 €
Capital à emprunter
236 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
19 140 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Biens de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 65 Rue Saint-sauveur | 308 000 € | 139 m² | 2 216 € |
| 10/06/2025 | 42b Rue De La Rochette | 365 000 € | 174 m² | 2 098 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Madeleine Renaud | 280 450 € | 131 m² | 2 141 € |
| 03/05/2025 | 1 Rue De Netreville | 318 000 € | 146 m² | 2 178 € |
| 03/05/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 29/04/2025 | 31 Bd Modeste Leroy | 302 600 € | 126 m² | 2 402 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue De La Cote Blanche | 224 000 € | 162 m² | 1 383 € |
| 25/04/2025 | 22 Rue Saint-pierre | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 22/03/2025 | 21 Rue Portevin | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 27/02/2025 | 2501 Cite Lafayette | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 01/02/2025 | 12 Rue Du Calvaire | 193 000 € | 145 m² | 1 331 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Andre Lethuillier | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue De Rethondes | 214 000 € | 137 m² | 1 562 € |
| 11/01/2025 | 3 Rue Du Liban | 201 000 € | 120 m² | 1 675 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue Franklin D Roosevelt | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |