420 000 €
Bien
200 m²
EVREUX
27000
N/A
vs marché
2 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Immeuble • 200 m²
EVREUX (27000) • centre-ville-cathedrale
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 000 €
Prix net vendeur
400 000 €
Frais de notaire
+29 261 €
Émoluments
4 311 €
Droits & taxes
23 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 261 €
Capital à emprunter
449 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
26 400 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-1 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 20a Rue De Sacquenville | 280 550 € | 180 m² | 1 559 € |
| 10/06/2025 | 42b Rue De La Rochette | 365 000 € | 174 m² | 2 098 € |
| 06/06/2025 | 515 All De La Ferme | 204 310 € | 176 m² | 1 161 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue De La Cote Blanche | 224 000 € | 162 m² | 1 383 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Henri Ducy | 429 000 € | 180 m² | 2 383 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue Georges Bernard | 523 335 € | 160 m² | 3 271 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Buzot | 288 000 € | 195 m² | 1 477 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue Des Deportes | 220 000 € | 167 m² | 1 317 € |
| 25/07/2024 | 36 Rue Du Panorama | 430 000 € | 206 m² | 2 087 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Josephine | 438 000 € | 180 m² | 2 433 € |
| 20/07/2024 | 4 Bd Modeste Leroy | 369 000 € | 188 m² | 1 963 € |
| 23/11/2023 | 6b Rue De La Somme | 385 000 € | 194 m² | 1 985 € |
| 30/08/2023 | 1 Prv Notre Dame | 418 750 € | 220 m² | 1 903 € |
| 29/08/2023 | 56 Rue Franklin D Roosevelt | 533 400 € | 220 m² | 2 425 € |
| 27/06/2023 | 6 Rue Josephine | 115 000 € | 170 m² | 676 € |