262 000 €
T5
134 m²
EVREUX
27000
-7%
vs marché
1 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
EVREUX (27000)
Terrain
998 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 282 €
Prix net vendeur
250 718 €
Frais de notaire
+19 022 €
Émoluments
2 880 €
Droits & taxes
14 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 022 €
Capital à emprunter
281 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
17 688 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVREUX ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EVREUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, EVREUX
1 593-1 743€
132j
1 722-1 872€
192j
1 867-2 017€
170j
2 038-2 188€
163j
2 207-2 357€
170j
2 314-2 464€
77j
2 506-2 656€
131j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA MADELEINE
|
270 400 € | 2 129 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 EVREUX
|
252 000 € | 1 867 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 EVREUX
|
275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVREUX
|
275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 EVREUX
|
244 000 € | 1 595 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T5 EVREUX
|
230 500 € | 1 441 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T7 EVREUX
|
226 000 € | 1 687 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 EVREUX
|
226 000 € | 1 687 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 11 Rue Nicolas Poussin | 174 000 € | 112 m² | 1 554 € |
| 18/06/2025 | 65 Rue Saint-sauveur | 308 000 € | 139 m² | 2 216 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue Andre Lethuillier | 227 828 € | 114 m² | 1 998 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Madeleine Renaud | 280 450 € | 131 m² | 2 141 € |
| 03/05/2025 | 1 Rue De Netreville | 318 000 € | 146 m² | 2 178 € |
| 03/05/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 29/04/2025 | 31 Bd Modeste Leroy | 302 600 € | 126 m² | 2 402 € |
| 25/04/2025 | 22 Rue Saint-pierre | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue De La Cavee Boudin | 109 600 € | 107 m² | 1 024 € |
| 22/03/2025 | 21 Rue Portevin | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue D Argence | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 27/02/2025 | 2501 Cite Lafayette | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 01/02/2025 | 12 Rue Du Calvaire | 193 000 € | 145 m² | 1 331 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Andre Lethuillier | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue De Rethondes | 214 000 € | 137 m² | 1 562 € |