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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 162 m²
MAISON FAMILIALE T8 DE 162 M² AVEC JARDIN ARBORÉ ET SOUS-SOL TOSituée sur la commune d'Évreux, dans le quartier recherché Centre-ville / Navarre, cette maison familiale de type T8 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 762 €/mois | 14 430 €/mois | 400 008 € | 41 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 419 400 € | 60 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 455 040 € | 96 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 494 640 € | 136 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 176 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 20a Rue De Sacquenville | 280 550 € | 180 m² | 1 559 € |
| 18/06/2025 | 65 Rue Saint-sauveur | 308 000 € | 139 m² | 2 216 € |
| 10/06/2025 | 42b Rue De La Rochette | 365 000 € | 174 m² | 2 098 € |
| 06/06/2025 | 515 All De La Ferme | 204 310 € | 176 m² | 1 161 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Madeleine Renaud | 280 450 € | 131 m² | 2 141 € |
| 03/05/2025 | 1 Rue De Netreville | 318 000 € | 146 m² | 2 178 € |
| 03/05/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue De La Cote Blanche | 224 000 € | 162 m² | 1 383 € |
| 25/04/2025 | 22 Rue Saint-pierre | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 22/03/2025 | 21 Rue Portevin | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 27/02/2025 | 2501 Cite Lafayette | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 01/02/2025 | 12 Rue Du Calvaire | 193 000 € | 145 m² | 1 331 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Andre Lethuillier | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue De Rethondes | 214 000 € | 137 m² | 1 562 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Henri Ducy | 429 000 € | 180 m² | 2 383 € |