4 740 000 €
Bien
EVREUX
27000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 1 pièce
EVREUX (27000) • Évreux
Garage
EVREUX site industriel de plus de 20 000 m² proche Base 105, vendu à la découpe au prix de 450/m² , en lot de 1500 m²,5400 m², 9000 m², et nombreux bureaux, parking et quai de char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 740 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-225 714 €
Prix net vendeur
4 514 286 €
Frais de notaire
+311 451 €
Émoluments
43 759 €
Droits & taxes
266 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 051 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 051 451 €
Capital à emprunter
5 051 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 60 380 €/mois | 182 970 €/mois | 5 071 920 € | 525 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 44 320 €/mois | 134 303 €/mois | 5 318 400 € | 772 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 056 €/mois | 97 139 €/mois | 5 770 080 € | 1 223 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 134 €/mois | 79 194 €/mois | 6 272 160 € | 1 725 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 638 €/mois | 68 600 €/mois | 6 791 400 € | 2 245 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-29 701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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