165 000 €
T5
98 m²
EVREUX
27000
+32%
vs marché
1 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 98 m²
EVREUX (27000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
12 936 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EVREUX ↘ -24.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, EVREUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 5 pièces, EVREUX
1 115-1 265€
134j
1 270-1 420€
119j
1 452-1 602€
350j
1 602-1 752€
124j
1 751-1 901€
99j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue Du Fbg St-leger | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue De L Epargne | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 28/03/2025 | 9001 Rue Marcel Paul | 139 000 € | 91 m² | 1 527 € |
| 13/03/2025 | 9002 Rue Du Parc | 69 500 € | 80 m² | 869 € |
| 28/02/2025 | 42 Rue Passot | 113 457 € | 95 m² | 1 194 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue De Grenoble | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 21/01/2025 | 20 Rue Borville Dupuis | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Du Docteur Lethiere | 136 000 € | 83 m² | 1 639 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Saint-nicolas | 69 000 € | 86 m² | 802 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue De Coudres | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 11/12/2024 | 45 Rue Chartraine | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 08/11/2024 | 77 Rue De Pannette | 222 435 € | 112 m² | 1 986 € |
| 11/10/2024 | 44 Rue Passot | 102 711 € | 78 m² | 1 317 € |
| 12/09/2024 | 31 Rue Saint-sauveur | 146 000 € | 87 m² | 1 678 € |
| 12/09/2024 | 9b Rue Dubais | 162 150 € | 85 m² | 1 908 € |