413 500 €
Bien
156 m²
EVREUX
27000
N/A
vs marché
2 651
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit413 500 €
Bien • 6 pièces • 156 m²
TRAVAUX
EVREUX (27000)
Terrasse
Jardin
Garage
iad France - Emilien Paris vous propose: Maison familiale de 156 m² dans le quartier le plus recherché d’Évreux Idéalement située dans le quartier Saint Michel, cette maison famili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 690 €
Prix net vendeur
393 810 €
Frais de notaire
+28 836 €
Émoluments
4 252 €
Droits & taxes
23 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 336 €
Capital à emprunter
442 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 287 €/mois | 16 021 €/mois | 444 108 € | 46 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 465 720 € | 67 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 505 260 € | 107 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 549 120 € | 151 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 594 600 € | 196 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
20 592 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible