122 041 €
T4
84 m²
EVREUX
27000
-31%
vs marché
1 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 041 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
EVREUX (27000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 041 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 811 €
Prix net vendeur
116 230 €
Frais de notaire
+9 798 €
Émoluments
1 591 €
Droits & taxes
6 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 839 €
Capital à emprunter
131 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 132 384 € | 13 729 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 32 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,09%
11 088 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVREUX ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EVREUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, EVREUX
1 732-1 882€
119j
1 900-2 050€
126j
2 016-2 166€
160j
2 197-2 347€
91j
2 315-2 465€
213j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EVREUX
|
122 041 € | 1 453 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 7 All Paul Cezanne | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Pierre De Coubertin | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue Jean Perrin | 133 000 € | 64 m² | 2 078 € |
| 25/06/2025 | 43 Rue Millet | 139 000 € | 65 m² | 2 138 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Elsa Triolet | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue De Beaumont | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 18/06/2025 | 85 Bd Modeste Leroy | 152 500 € | 64 m² | 2 383 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue Lair | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue D Ivry | 189 000 € | 79 m² | 2 392 € |
| 06/06/2025 | 54 Rue Portevin | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Val Fleuri | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Vimy | 128 578 € | 76 m² | 1 692 € |
| 28/05/2025 | 77b Bd Du Jardin L Eveque | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 24/05/2025 | 93 Rue De La Rochette | 215 500 € | 95 m² | 2 268 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue De La Scierie | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |