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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 117 m²
Maison Familiale à Evry-Gregy-sur-Yerre 77Idéalement située au coeur du village d'Évry-Grégy-sur-Yerre, cette maison de plain-pied, dont les combles ont été aménagés en espace nuit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, EVRY GREGY SUR YERRE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 13 Che De Taillepied | 399 700 € | 140 m² | 2 855 € |
| 27/02/2025 | 13 Che Du Breuil | 353 850 € | 125 m² | 2 831 € |
| 17/01/2025 | 4 Lot La Petite Varenne | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 12/12/2024 | 9 All Du Chateauneuf | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 09/12/2024 | 31 Rue Du Cedre Bleu | 355 000 € | 126 m² | 2 817 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Grande Rue D'evry | 294 120 € | 126 m² | 2 334 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Madeleine Boisset | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 24/09/2024 | 52 Av Des Marquis | 311 417 € | 100 m² | 3 114 € |
| 11/07/2024 | 31 Rue Madeleine Boisset | 379 000 € | 113 m² | 3 354 € |
| 05/07/2024 | 24 Av Des Marquis | 283 500 € | 110 m² | 2 577 € |
| 01/07/2024 | 12a Rue De La Gravelle | 461 500 € | 101 m² | 4 569 € |
| 02/05/2024 | 9 All Du Chateauneuf | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 27/02/2024 | 5 Imp De La Ferme | 327 897 € | 114 m² | 2 876 € |
| 26/02/2024 | 28 Rue De La Gravelle | 65 750 € | 93 m² | 707 € |
| 08/02/2024 | 9 Vc Lotissement Du Vieux Pave | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |