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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 156 m²
iad France - Sebastien BOSSARD vous propose: Maison coup-de-coeur de 156m² ainsi que deux dépendances de 30m² chacune édifiée sur un vaste terrain de 1485m² arboré et clôturé. La p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 504 840 € | 52 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 13 Che De Taillepied | 399 700 € | 140 m² | 2 855 € |
| 27/02/2025 | 13 Che Du Breuil | 353 850 € | 125 m² | 2 831 € |
| 17/01/2025 | 4 Lot La Petite Varenne | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 09/12/2024 | 31 Rue Du Cedre Bleu | 355 000 € | 126 m² | 2 817 € |
| 06/12/2024 | 6 Che Des Gogeaux | 508 700 € | 169 m² | 3 010 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Grande Rue D'evry | 294 120 € | 126 m² | 2 334 € |
| 19/11/2024 | 22 Rue Du Chene | 456 400 € | 162 m² | 2 817 € |
| 28/10/2024 | 48 Av Des Marquis | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 31/07/2024 | 4 All Des Fontaines | 388 000 € | 162 m² | 2 395 € |
| 24/07/2024 | 38 Rue Grande Rue D'evry | 637 500 € | 160 m² | 3 984 € |
| 19/07/2024 | 11 Rue Du Chene | 497 000 € | 162 m² | 3 068 € |
| 08/04/2024 | 8 Che Des Essarts | 250 000 € | 177 m² | 1 412 € |
| 30/06/2023 | 2 Che Des Fontaines | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 16/05/2023 | 8 Rue De La Procession | 423 300 € | 187 m² | 2 264 € |
| 03/05/2023 | 13 All Des Chataigniers | 414 380 € | 126 m² | 3 289 € |