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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 97 m²
A EVRY-GREGY-SUR-YERRE sur un terrain de 500 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 97 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle JADE 100 es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 350 112 € | 36 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 53 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 155 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EVRY GREGY SUR YERRE ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GRISY SUISNES
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324 000 € | 3 115 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T6 EVRY GREGY SUR YERRE
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336 500 € | 3 332 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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346 653 € | 3 432 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRY GREGY SUR YERRE
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRY GREGY SUR YERRE
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350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Rue Des Acacias | 124 700 € | 86 m² | 1 450 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Madeleine Boisset | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 24/09/2024 | 52 Av Des Marquis | 311 417 € | 100 m² | 3 114 € |
| 18/09/2024 | 24 Che Des Fontaines | 271 000 € | 86 m² | 3 151 € |
| 28/08/2024 | 22 Rue De La Gravelle | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 16/07/2024 | 11b Che Du Grand Sentier | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue Du Cedre Bleu | 339 500 € | 77 m² | 4 409 € |
| 11/07/2024 | 31 Rue Madeleine Boisset | 379 000 € | 113 m² | 3 354 € |
| 05/07/2024 | 24 Av Des Marquis | 283 500 € | 110 m² | 2 577 € |
| 01/07/2024 | 12a Rue De La Gravelle | 461 500 € | 101 m² | 4 569 € |
| 11/06/2024 | 15 Rte D'evry | 338 400 € | 85 m² | 3 981 € |
| 28/05/2024 | 3 Che Des Vallees | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 28/05/2024 | 3 Che Des Vallees | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 29/02/2024 | 13a Che Des Essarts | 346 200 € | 89 m² | 3 890 € |
| 27/02/2024 | 5 Imp De La Ferme | 327 897 € | 114 m² | 2 876 € |