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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
iad France - Malvina Vermast vous propose: *** EN EXCLUSIVITE *** Venez découvrir cette maison individuelle, au calme, de 2019, édifiée sur un terrain de 270m². Au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRY GREGY SUR YERRE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRY GREGY SUR YERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVRY GREGY SUR YERRE
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY GREGY SUR YERRE
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279 990 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 GRISY SUISNES
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292 900 € | 3 254 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GRISY SUISNES
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293 900 € | 3 867 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 GRISY SUISNES
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISY SUISNES
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Rue Des Acacias | 124 700 € | 86 m² | 1 450 € |
| 10/04/2025 | 9 Che Des Gouaix | 287 000 € | 70 m² | 4 100 € |
| 22/10/2024 | 4 Che Des Compagnons | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 18/09/2024 | 24 Che Des Fontaines | 271 000 € | 86 m² | 3 151 € |
| 28/08/2024 | 22 Rue De La Gravelle | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 16/07/2024 | 11b Che Du Grand Sentier | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue Du Cedre Bleu | 339 500 € | 77 m² | 4 409 € |
| 11/06/2024 | 15 Rte D'evry | 338 400 € | 85 m² | 3 981 € |
| 28/05/2024 | 3 Che Des Vallees | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 28/05/2024 | 3 Che Des Vallees | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 16/05/2024 | 22 Rue Paul Cotasson | 290 500 € | 67 m² | 4 336 € |
| 28/03/2024 | 14 All Du Chateau | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |
| 29/02/2024 | 13a Che Des Essarts | 346 200 € | 89 m² | 3 890 € |
| 26/01/2024 | 14 Che Des Compagnons | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 08/12/2023 | 1 Che Des Compagnons | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |