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Créer un compte gratuitFerme • 3 pièces • 51 m²
Chalet des années 60 - Vue lac-Projet de rénovation Idéal résidence secondaire Situé dans un environnement privilégié, à seulement quelques mètres du lac, Sciez vous présente en ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 400 Rte De Chevilly | 431 450 € | 35 m² | 12 327 € |
| 31/10/2024 | 172 Che Des Prillets | 245 000 € | 50 m² | 4 900 € |
| 24/07/2024 | 19 Che Des Affouages | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 22/05/2024 | 805 Rte De Chevilly | 195 000 € | 49 m² | 3 980 € |
| 22/05/2024 | 120 Rue Des Ecoles | 172 000 € | 62 m² | 2 774 € |
| 06/05/2024 | 50 Imp Des Batteurs D'or | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 11/07/2023 | 168 Rte Du Lavoir | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 02/05/2023 | 204 Rue Des Ecoles | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 26/04/2023 | 63 Rte De La Fruitiere | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |