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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Située sur la commune recherchée de Excenevex, à seulement quelques minutes à pied de la plage du Lac Léman, cette maison individuelle de 142 m² habitables offre un cadre de vie pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EXCENEVEX ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EXCENEVEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EXCENEVEX
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699 000 € | 4 923 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSERY
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700 000 € | 5 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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695 000 € | 4 484 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CERGUES
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695 000 € | 3 994 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CERGUES
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T6 DOUVAINE
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695 000 € | 4 455 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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695 000 € | 4 455 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 MACHILLY
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695 000 € | 4 455 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSERY
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/03/2025 | 6 Imp Du Moulin | 1 500 000 € | 145 m² | 10 345 € |
| 02/10/2024 | 91 Imp Des Baies | 90 833 € | 145 m² | 626 € |
| 27/08/2024 | 18 Rue Gresoud | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 04/03/2024 | 17 Rue De La Tour | 540 000 € | 116 m² | 4 655 € |
| 30/01/2024 | 64 Imp De La Lemane | 485 500 € | 140 m² | 3 468 € |