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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 288 m²
EXCIDEUIL 24160. Prix 478 400 € Honoraires agence inclus (dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 460 000 € hors agence) DPE classe C GES classe A. Montant estimé des dépenses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 117 €/mois | 18 536 €/mois | 513 828 € | 53 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 538 800 € | 78 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 584 640 € | 124 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 635 520 € | 174 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 688 200 € | 227 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 230 à 345 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 545 000 € | 257 m² | 2 121 € |
| 05/06/2023 | 26 Av Andre Audy | 446 700 € | 250 m² | 1 787 € |