1 150 000 €
T20
750 m²
EXCIDEUIL
24160
-0%
vs marché
1 533
€/m²
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Créer un compte gratuit1 150 000 €
Maison • 20 pièces • 750 m²
EXCIDEUIL (24160) • Excideuil
Niveaux
2
Terrain
22 260 m²
Jardin
DPE
B
92 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Au coeur du pittoresque Périgord vert, découvrez cet ensemble immobilier en pierre du XVIIe siècle, somptueusement restauré dans le respect de son authenticité tout en intégrant le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 150 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 231 €
Prix net vendeur
1 105 769 €
Frais de notaire
+77 668 €
Émoluments
11 078 €
Droits & taxes
65 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 227 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 227 668 €
Capital à emprunter
1 227 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 674 €/mois | 44 467 €/mois | 1 232 616 € | 127 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 771 €/mois | 32 639 €/mois | 1 292 520 € | 187 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 791 €/mois | 23 609 €/mois | 1 402 380 € | 297 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 351 €/mois | 19 245 €/mois | 1 524 240 € | 419 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 1 650 600 € | 545 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
99 000 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-1 499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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