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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 211 m²
En Exclusivité ! Belle maison de bourg d'environ 211m² au cœur d'Excideuil !! Découvrez cette charmante maison de caractère, idéalement située en centre-ville d'Excideuil. Elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EXCIDEUIL ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EXCIDEUIL Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 21 Rue D Isly | 318 400 € | 190 m² | 1 676 € |
| 11/06/2024 | 122 Rte De Saint Martin | 269 610 € | 200 m² | 1 348 € |
| 09/01/2024 | 65 Av Eugene Le Roy | 48 000 € | 190 m² | 253 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Des Cendres | 140 000 € | 191 m² | 733 € |
| 05/06/2023 | 26 Av Andre Audy | 446 700 € | 250 m² | 1 787 € |