386 900 €
Bien
217 m²
EXCIDEUIL
24160
N/A
vs marché
1 783
€/m²
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Créer un compte gratuit386 900 €
Bien • 7 pièces • 217 m²
EXCIDEUIL (24160)
Piscine
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
192 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Au fond d'une impasse en situation isolée, tout en étant à 5 minutes des commerces, cette maison périgourdine de 215m² propose 5 chambres dont 2 de plain pied avec un sous sol de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 424 €
Prix net vendeur
368 476 €
Frais de notaire
+27 099 €
Émoluments
4 009 €
Droits & taxes
21 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 999 €
Capital à emprunter
413 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 415 632 € | 43 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 435 840 € | 63 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 472 860 € | 100 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 141 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 556 500 € | 183 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
28 644 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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