155 650 €
Bien
147 m²
EXCIDEUIL
24160
N/A
vs marché
1 059
€/m²
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Bien • 6 pièces • 147 m²
EXCIDEUIL (24160)
Cheminée
DPE
D
GES
B
A 8 min d'Excideuil, ancienne grange transformée avec goût et authenticité en habitation. Elle dégage un style industriel parfaitement aménagé. Volume généreux avec un espace loft ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 412 €
Prix net vendeur
148 238 €
Frais de notaire
+11 994 €
Émoluments
1 898 €
Droits & taxes
8 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 644 €
Capital à emprunter
167 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 168 336 € | 17 457 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 176 520 € | 25 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 191 520 € | 40 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 201 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,47%
19 404 €/an
Rendement net
7,91%
après charges
Cashflow
+133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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