94 514 €
Bien
333 m²
EXCIDEUIL
24160
N/A
vs marché
284
€/m²
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Créer un compte gratuit94 514 €
Immeuble • 333 m²
EXCIDEUIL (24160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 514 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 501 €
Prix net vendeur
90 013 €
Frais de notaire
+7 999 €
Émoluments
1 339 €
Droits & taxes
5 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 513 €
Capital à emprunter
102 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 102 900 € | 10 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 15 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 117 180 € | 24 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 34 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
46,51%
43 956 €/an
Rendement net
29,69%
après charges
Cashflow
+1 933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 663 €/an
Charges copro. NR
1 998 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 077 €/an
GLI (2,5%)
1 099 €/an
Vacance locative
3 662 €/an
Total charges
13 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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