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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose: Exideuil-sur-vienne//3 chambres// Garage// aucun vis-à-visMaison composée d'une entrée, d'une salon/séjour, d'une cuisine équipée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EXIDEUIL ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EXIDEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHASSENON
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119 500 € | 866 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSENON
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119 500 € | 866 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 EXIDEUIL
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122 000 € | 1 043 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 EXIDEUIL
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122 000 € | 1 061 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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114 500 € | 854 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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114 500 € | 854 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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114 500 € | 854 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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114 500 € | 854 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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114 500 € | 854 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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114 500 € | 854 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 PRESSIGNAC
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124 500 € | 877 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSENON
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124 890 € | 905 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSENON
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124 890 € | 905 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSENON
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124 890 € | 905 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T6 CHASSENON
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126 500 € | 1 028 € | 123 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Bel Air | 12 000 € | 110 m² | 109 € |
| 12/04/2025 | 2 Loubignac | 80 720 € | 109 m² | 741 € |
| 30/10/2024 | 6 Rte Du Cluzeau | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 26/08/2024 | 16 Vouve | 134 200 € | 106 m² | 1 266 € |
| 20/03/2024 | 39 Rte Marquis De Chetardie | 137 500 € | 106 m² | 1 297 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Saint Eloi | 250 960 € | 110 m² | 2 281 € |
| 23/08/2023 | 5468 Le Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 22/08/2023 | 2 Vouve | 216 500 € | 125 m² | 1 732 € |
| 05/05/2023 | 4 Rte De Chirac | 46 400 € | 97 m² | 478 € |
| 06/04/2023 | 14 Rte Du Chafronnier | 81 000 € | 125 m² | 648 € |
| 04/04/2023 | 2 Rte Des Broutieres | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 28/03/2023 | 2 Coldebouye | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |