140 000 €
T7
130 m²
EXINCOURT
25400
-47%
vs marché
1 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
EXINCOURT (25400)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 029 €
Prix net vendeur
133 971 €
Frais de notaire
+11 015 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 015 €
Capital à emprunter
151 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,26%
17 160 €/an
Rendement net
7,77%
après charges
Cashflow
+101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 EXINCOURT
|
140 000 € | 1 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Imp Des Chailles | 185 000 € | 136 m² | 1 360 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Du General Weygand | 57 500 € | 140 m² | 411 € |
| 19/08/2024 | 3 Rue Des Mouilles | 98 000 € | 154 m² | 636 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue De La Liberte | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 30/05/2024 | 72 Rue Des Mines | 170 000 € | 139 m² | 1 223 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Des Sports | 243 500 € | 130 m² | 1 873 € |
| 17/08/2023 | 22 Rue Viette | 242 000 € | 110 m² | 2 200 € |
| 09/08/2023 | 32 Rue D Echelotte | 186 500 € | 130 m² | 1 435 € |
| 15/06/2023 | 9b Av De La Mairie | 156 000 € | 107 m² | 1 458 € |
| 14/04/2023 | 3 Rue Des Pommiers | 286 000 € | 139 m² | 2 058 € |