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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
Baisse de prix pour cette jolie maison de village entièrement rénovée en 2018, de 47 m² surface habitable + 13 m² surface utile. Jardin non attenant de 187 m², mais exploitable. Po...
17 Rue Cézanne 38320 Eybens
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 27 Rue Des Arraults | 400 000 € | 35 m² | 11 429 € |
| 17/12/2024 | 4 Prefleury | 343 000 € | 66 m² | 5 197 € |
| 01/08/2024 | 13 Rue Des Arraults | 91 500 € | 48 m² | 1 906 € |
| 12/04/2024 | 10 Che De Bel Air | 75 666 € | 58 m² | 1 305 € |
| 20/06/2023 | 5 Rue Des Arraults | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 27/03/2023 | 13b Rue Des Javaux | 257 500 € | 52 m² | 4 952 € |